2019-10-29 20:57
铁岭新城(000809.SZ)发布半年报 净亏损4574.64万元

  格隆汇8月23日丨铁岭新城(000809)(000809.SZ)发布2019年半年度报告,实现营业收入约1751.02万元,同比增长46.36%;归属于上市公司股东的净亏损约4574.64万元,上年同期为盈利566.04万元;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损约5125.89万元;基本每股亏损0.055元。

  受宏观政策影响,公司发展形势十分严峻,困难与挑战无处不在。2019年上半年,在公司董事会及管理层的带领下,公司克服重重困难,各项工作有序推进,并取得了一定的进展,上半年实现土地挂牌,万达广场项目正式落地,贸易公司业务取得进展,到期和回售公司债如期兑付,公司规范稳定运行。截至报告期末,公司总资产579,987.51万元,归属于上市公司股东的净资产315,585.57万元。报告期内,公司开发整理土地挂牌102.91亩,于7月10日成交,挂牌土地出让金已于7月份拨付公司,并已计入7月份营业收入。报告期内,公司实现营业收入1751.02万元,归属于上市公司股东的净利润为-4574.64万元。

  报告期内公司所从事的主要业务为土地一级开发、城市运营及物资批发和零售。在土地一级开发业务方面,公司受铁岭市政府和铁岭市土地储备中心的委托,对铁岭市政府依法通过收购、收回、征收等方式储备的土地,组织实施拆迁、补偿安置和市政基础设施建设,做到“九通一平”、使该等土地达到可出让条件,经国土部门验收后由铁岭市土地储备中心统一划拨或出让,公司按照与铁岭市政府签订的《土地一级开发合作协议》之约定享有土地划拨费用和土地出让收益;在城市运营业务方面,公司通过招拍挂程序获得铁岭市新城区相关公用事业特许经营权后,经营铁岭市新城区供水、污水处理、出租车运营、广告传媒业务;在物资批发和零售业务方面,公司主要从事取暖煤炭经销业务。

  报告期内公司所从事的土地一级开发和城市运营业务以及相应的经营模式未发生重大变化,物资批发和零售业务为本报告期新开展业务。

  报告期内,公司未实现土地出让收入,收回土地出让金1,926.13万元、配套费395.12万元。报告期内,公司将其名下的写字楼、门市等房屋对外出租,共计获得租赁收益137.29万元。

  报告期末公司融资金额为226,650万元,其中:银行贷款期末余额为164,815万元,占融资额的72.72%,包括一年期贷款79,500万元(其中39,500万元为每年借新还旧贷款)、二年期贷款4,990万元,三年期贷款46,000万元、五年期贷款14,200万元、八年期贷款20,125万元;公司债57,000万元,占融资额的25.15%,期限5年,3+2模式;企业借款4,835万元,占融资额的2.13%。